文旅

福建乡村文旅创业者大会聚焦旅居新业态：融合康养与资源活化共绘城乡发展新图景

5月22日，由福建省文旅厅与省乡村振兴研究会主办的“乡村文旅带头人讲乡村振兴故事”研习营乡村文旅创业者大会，在福州闽清县礼乐馆召开。来自全省各地的50多位乡村文旅带头人齐聚一堂，共谋乡村文旅产业发展大计。

会上，福建省人民政府参事何强、乡村振兴实践专家张培奋围绕“旅居康养”主题发表演讲，结合政策设计与在地实践，为福建乡村文旅产业升级提供融合新思路，探索以旅居业态激活城乡资源、助力乡村振兴的创新路径。

时代机遇催生旅居康养产业风口

何强与张培奋指出，后疫情时代，健康焦虑、老龄化加剧（2024年我国60岁以上人口达3.1亿）、AI时代生活方式变革等多重因素，推动旅居康养从小众选择演变为万亿级市场。张培奋以永泰大喜村为例，展示城市老人移居乡村后血糖、血压指标改善的真实数据，印证乡村生态对健康的正向价值；何强援引云南数据，去年近400万游客人均停留80天，凸显旅居对消费的持久拉动效应。两位专家强调，福建需抓住“银发经济”“数字游民”等趋势，将生态、文化资源转化为产业优势。

挖掘资源禀赋实现差异化发展

针对福建多元禀赋，两位专家提出差异化发展路径。在生态基底激活方面，何强建议依托厦门、泉州沿海气候优势打造“避寒康养社区”，利用宁德太姥山、平潭海岛资源开发“海洋旅居”“森林疗愈”项目；张培奋强调海拔价值，指出低纬度高海拔地区等资源可通过会员制实现轻资产盘活，形成“高山避暑生态圈”。

在文化基因赋能方面，何强提出挖掘福州亭江侨乡、泉州梧林古村落的侨乡文化，开发建筑参观与侨胞故事体验项目；张培奋主张将永泰庄寨、张圣君信俗等传统文化融入康养，打造“庄寨养心”“非遗疗愈”等特色场景，形成“文化+康养”双重IP。

在数字与融合创新方面，何强建议在福州、厦门建设数字游民社区，提供共享办公空间；张培奋提出利用小程序平台整合房源，建立“优质房东流量扶持 - 违规房东清退”机制，以数字化管理提升服务标准化。

制度突破与实践路径破解发展瓶颈

针对旅居产业落地难点，两位专家提出“政策 + 机制”组合拳。在顶层设计创新方面，何强呼吁省级层面借鉴云南“旅居证”试点、长租税收优惠等政策，探索“20 + 20”年租期突破，为长期旅居项目提供法律保障；张培奋建议通过“理事会 + 法人代表”模式统一民房产权管理，以“预流转”（无收益不付租金）、“一户两门”（部分空间共享）等机制破解流转难题。

在五级协同机制方面，何强构建“省 - 市 - 县 - 乡 - 村”联动体系，省级统筹政策与区域协作，市级负责交通改造（如大闽西旅游环线）与“一城一主题”品牌营销，县级盘活闲置校舍改旅居设施，乡镇组织社区融合活动，村级通过宅院入股实现收益共享；张培奋以永泰为例，展示集中连片流转民房形成“新村民部落”的实践，通过邻里互助、抱团养生增强旅居者归属感。在产业生态构建方面，何强强调企业多元参与，鼓励投资建设者盘活存量资产、技术赋能者开发智慧监管平台；张培奋提出“旅居 + 慈善”“旅居 + 红色文化”等跨界模式，既丰富康养内涵，又带动乡村文化传承与公益事业发展。

未来愿景：构建产业闭环打造全国标杆

两位专家共同指出，福建旅居康养的核心竞争力在于“生态 + 文化 + 政策”的三重叠加。通过激活乡村闲置资产（如民房、公房、田园山林），构建“旅居者生活体验 - 村民就业增收 - 文化传承创新”的闭环，既能为城市人群提供“第二生活空间”，又能为乡村注入可持续发展动能。随着“数字游民社区”“闽台融合旅居”等创新业态落地，福建有望成为全国旅居康养新标杆，走出一条“城乡互哺、美美与共”的乡村振兴新路径。